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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦華府
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 車位坪數：6.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言值得購屋者列入優先考量，特別是針對對「居住空間」與「生活機能」有高度需求的多人口家庭。
主要理由如下：
- 性價比與功能性：在Sports Park 區域內，能以含車位的方式取得超過 40 坪的四房大格局，且樓層（7 樓）適中、通風良好，居住舒適度高。單價約 28.17 萬在該區屬合理範圍，具備一定競爭力。
- 屋況評估關鍵：雖然屋齡達 25 年，但廣告強調「屋況超優」是重要賣點。建議買家必須親自看屋，確認管線、防水及結構是否有老化跡象，以估算未來翻新的潛在成本。
- 長期持有考量：若買房目的為長期自住而非短期投機，此區的生活機能足以支撐居住品質。惟需留意銀行對老宅貸款的規範，做好財務預算規劃。
總結來說，這是一個在硬体空間與地段上優於同類新成屋的選擇，但需在「交易成本」與「屋齡風險」之間取得平衡。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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